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金九”杭州楼市迎来开盘潮 刚需楼盘扎堆首开

发布日期:2017/8/30 13:03:43     浏览:699

今年的杭州楼市,一个比较明显的特点就是“买房难”,不管是高端项目,还是刚需楼盘,几乎都是“开盘即售 罄”的状态。

  这些个盘的含“金”量不容置疑

  今年的杭州楼市,一个比较明显的特点就是“买房难”,不管是高端项目,还是刚需楼盘,几乎都是“开盘即售 罄”的状态。从最近的两个例子来看,艮北新城的越秀亲爱里在上周末首开一口气推出全部500多套房源,当天售 罄,宣告清盘;天都城在昨天推出滨沁公 寓共663套房源,868人在线“抢房”,仅仅228秒时间,所有房源成功落位,销售额超8亿元。

  接下来,随着传统的“金九”季节的来临,杭州楼市将迎来下半年最大的一波开盘潮,据不完全统计,9月份杭州市区预计将有30多个楼盘将新推房源,其中就包括了10个新盘。

  在这10个即将入市的新盘中,有不少是预计单价在3万元/平方米以下的刚需楼盘,集中分布在余杭和萧山区域。此前一些供应量稀缺的热门板块也将在9月份补充“弹药”,新项目的开盘将保证板块整体的热度。同时,主城区多个精品项目携带大量新房源亮相,将给购房者更多置业选择。

  西湖区

  一南一北两项目亮相

  瞄准年轻购房群体

  目前,西湖区的新房供应重点板块就是它的一南一北:之江和三墩北。9月份,这两个板块将分别有1个新盘亮相,一个是老牌本土房企钱江在之江的新作钱江·彩虹府,另一个则是三墩北的万科融信·西雅图。

  钱江·彩虹府所在的之江板块,在今年6、7月份已经先后有禹州·滨之江和祥生·云浦新语首开,无一例外,两个项目都取得了相当不错的销售成绩。透明售房网显示,滨之江的成交均价为28085元/平方米,而云浦新语为26541元/平方米。

  与上述两个竞争对手相比,钱江·彩虹府的独特优势在于它的户型设计,99方可以做成四房两厅两卫,84方能做成三房两卫,这对于年轻人来说颇具吸引力。据了解,彩虹府将在9月份推出1、3、11号楼共计160余套房源,户型包括了84方和99方。销售顾问告诉记者,目前首批房源验资已经超过200组。

  三墩北板块今年以来声响不小,土地市场上,金辉联手建发强势进驻,板块渐成“鳄鱼池”,而绿都的板块地王项目也已经公布案名。不过,从销售上看,自从龙湖·水晶郦城在去年年底首开并在今年上半年迅速清盘后,板块内已经很长时间没有新供应推出。

  接棒龙湖·水晶郦城的是万科融信·西雅图。9月,西雅图将首开推出1、3号楼,总共260余套房源,包括89方和119方户型,装修成品房。据销售人员介绍,目前具体开盘时间、方式和价格都没有确定,“估计价格要3万元/平方米起步。”

  拱墅区

  庆隆豪宅300组客户抢51套房源

  桥东智慧城新品将开

  拱墅区在9月份也有2个新盘将要面世,包括了庆隆板块的融信公馆ARC,和桥东智慧城的招商远洋·春秋华庭。这两个板块,目前都有楼盘在售,随着融信公馆ARC和招商远洋·春秋华庭的加入“战局”,板块内的竞争将更加激烈。

  庆隆板块作为杭州的“新豪宅板块”,目前聚集了滨江、融创、金茂、首开、中粮、融信等大鳄房企,不过,随着滨江·锦绣之城在8月份的售 罄,目前板块内的在售项目仅剩首开杭州金茂府和天阳·武林邸。

  不过,接下来庆隆板块的新盘将陆续亮相,首先就是融信公馆ARC。据了解,该项目将在9月份首开,推出高层4号楼,总共51套房子,户型为120方和170方。据项目工作人员介绍,融信公馆ARC从上周末开始启动验资,总共仅有300个名额,截至本周一已经有250组左右。

  价格方面,目前融信公馆ARC的价格并没有出来,销售人员表示参考周边项目。透明售房网显示,首开杭州金茂府的成交均价为46364元/平方米,武林邸为45482元/平方米。

  自从今年远洋招商·上塘宸章打响“第一枪”后,桥东智慧城板块开始进入购房者的购房清单,现在,该板块的第二个项目招商远洋·春秋华庭即将亮相,两大项目将一起发力,继续催熟桥东智慧城。

  据悉,招商远洋·春秋华庭将在9月份首开,推出4、7、8号楼,共计180套房源,户型为89-139平方米,已经启动验资。目前,远洋招商·上塘宸章的成交均价为28684元/平方米,这也是主城区市中心为数不多单价在3万元/平方米左右的板块,是刚需购房者的主要选择之一。

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